Инвестору предоставляется земельный участок в с. Агой — перспективная локация для создания туристического комплекса в динамично развивающемся курортном районе. Природное окружение и транспортная доступность закладывают фундамент для реализации проекта с устойчивой доходностью и высоким спросом со стороны отдыхающих.

Территория площадью 23 014 м² относится к категории земель населённых пунктов с целевым назначением для размещения туристических объектов — от баз отдыха до пансионатов. Участок не задействован в хозяйственном обороте, что позволяет незамедлительно приступить к воплощению замысла без затрат на демонтаж существующих сооружений. 

Географическое положение участка формирует его ключевое преимущество. Автомагистраль А‑147 проходит всего в 30 м от границ площадки — это обеспечивает удобный подъезд для гостей и оптимизирует логистические процессы. До центра муниципального образования (г. Туапсе) — 7 км, до ближайшей железнодорожной станции и путей (ст. Туапсе) — 11 км, до морского порта Туапсе — 10 км. Ближайший населённый пункт (с. Агой) расположен в непосредственной близости, краевой центр (г. Краснодар) — в 160 км, аэропорт Сочи — в 153 км. Подобная транспортная связность повышает инвестиционную привлекательность локации и способствует формированию стабильного туристического потока.

Участок свободен от обременений и ограничений, препятствующих реализации проекта. Наличие утверждённого генерального плана Небугского сельского поселения гарантирует соответствие градостроительным нормам и упрощает процесс согласования документации. Это минимизирует административные барьеры и снижает риски задержек на этапе подготовки, обеспечивая благоприятные условия для оперативного старта строительных работ.

Инженерно‑техническая оснащённость площадки сокращает затраты на подключение к коммуникациям. Электроснабжение обеспечивается ПС Небуг (ПАО «Россети Кубань») с напряжением сети 10 кВ — точка подключения находится в 400 м, свободная мощность центра питания составляет 10,34 МВт. Водоснабжение организовано от водозабора Агой (мощность 7 600 куб. м/сут., вода питьевая) — точка диаметром 100 мм расположена всего в 30 м. Канализация подключена к КОС Агой (мощность 700 куб. м/сут.) — ближайшая точка диаметром 200 мм находится в 580 м. Такая готовность инфраструктуры позволяет существенно сократить сроки подготовки к строительству и снизить финансовые издержки на начальном этапе.

Инвестирование в эту территорию - шанс построить туристический комплекс в живописном месте с высоким рекреационным потенциалом — с минимальными операционными рисками, ускоренным выходом на окупаемость и ощутимым эффектом для местной экономики. Объект станет новой точкой притяжения для отдыхающих и укрепит позиции региона как перспективного направления для туристических инвестиций.

Для обсуждения условий сотрудничества и получения дополнительной информации обращайтесь в администрацию муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края:

Почтовый адрес: 352800, Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Свободы, 3

телефон: (86167) 2-31-11, (86167) 2-31-13

email: tuapse@mo.krasnodar.ru

сайт: tuapseregion.ru / tuapse-invest.ru